Een huis verkopen, het zou eigenlijk nooit makkelijker moeten zijn dan nu. De hypotheekrente is extreem laag en huizenprijzen reizen de pan uit. Wanneer je nu een huis verkoopt dan zul je waarschijnlijk flink winst moeten maken. Toch is het verkopen van een huis een heel proces en wil je er natuurlijk het meeste uit halen. Daarom bespreken we in dit artikel een aantal tips en tricks om snel je huis te verkopen, tegen de juiste prijs.
Neem de juiste makelaar
Een verkoopmakelaar is onmisbaar wanneer je je huis verkoopt. Daarom is een belangrijke eerste stap van het proces, het vinden van een goede makelaar. De ideale persoon kent de lokale markt en heeft een verkooprecord dat bewijst dat hij weet hoe je een huis moet verkopen. Het kan aanlokkelijk zijn om een groot makelaarskantoor in te schakelen dat veel geld kost maar vaak ben je beter uit door een lokale makelaar in te schakelen. Een verkoopmakelaar Groningen als je in Groningen woont is een goede optie. Dan kun je bijvoorbeeld kiezen voor Boekholt & partners. Houd er rekening mee dat een makelaar je zal helpen bij het hele proces, van het inhuren van een professionele fotograaf die eersteklas foto's van het huis maakt tot het onderhandelen voor de beste prijs
De juiste prijs
Een van de meest effectieve manieren om je huis snel te verkopen, is door de juiste prijs ervoor te kiezen. Als je de prijs te hoog instelt, zal het huis langer op de markt zijn. Dan begin je te twijfelen en zul je uiteindelijk het huis te goedkoop verkopen. Een makelaar doet onderzoek naar vergelijkbare woningen bij jou in de buurt om een realistische prijs vast te stellen. Als je echt snel moet verkopen, overweeg dan om je huis een beetje lager te prijzen om interesse te wekken (en misschien zelfs een biedoorlog uit te lokken). Als je op een bepaalde datum geen aanbiedingen heeft ontvangen, verlaag dan de prijs.
Het is ook handig om na te denken over de prijspunten waarnaar kopers in de regio zoeken. Als je een huis bijvoorbeeld opgeeft voor $ 302.000, mis je alle potentiële kopers die op zoek zijn naar huizen onder de $ 300.000. De extra 2000 euro is het mislopen van al deze potentiële kopers niet waard.
Optimaliseer
Je hebt misschien geen tijd voor grote renovaties maar concentreer je wel op snelle reparaties. Zo kun je zaken aanpakken die potentiële kopers kunnen afschrikken. Onderzoek het huis en zorg voor de eenvoudige oplossingen, zoals bijvoorbeeld: losse tegels repareren, lekkende kranen, lak bijwerken, draai de deurknoppen en handgrepen vast, tapijtvlekken verwijderen.